miércoles, 15 de agosto de 2012
domingo, 1 de julio de 2012
OBRAS NIVEL FREÁTICO.
¡¡¡¡ Llamada de atención a los autores !!!!
Este post pertende ilustrar como la ignorancia y necesidad de protagonismo (no hablaremos en esta ocasión de comisionistas y otros tipos..., aunque siguen manteniendose con las obras mancomunitarias) provocan gastos y reparaciones totalmente inútiles.
Hablaremos de las piscinas de freático de la escalera D:
De momento y sin conocer la liquidación del último año (2011.2012) que no ha presentado el administrador, Carles Rion, llevamos gastados en los desagües de la escalera D una cantidad superior a los 20.000€, perfectamente repartido en varias liquidaciones para que no se note demasiado, ver artículo en este blog: http://segurpark.blogspot.com.es/2010/12/impuesto-del-valor-anadido-en-segur.html.
También podemos observar el siguiente extracto de la liquidación mancomunitaria del año pasado 2010-2011, que las obras en cuestión suben casi 10.000€ y solo en los gastos grandes:
Dicha cantidad se presenta como gasto mancomunitario, cuando a todas luces son obras realizadas en los desagües de la escalera D y como tal corresponde pagarlo a esa escalera o bien al edificio de las escaleras C y D. Debe ser, ¿que el presidente de la mancomunidad es también el de la escala D?
Pensemos que estos gastos son posteriores a la impermeabilización de los depósitos y la comprobación de los mismos para garantizar la calidad del agua. Quedan los gastos habidos este año, que todavía no conocemos y los presupuestos que piensan aprobar o han aprobado ya para invertir en lo mismo el año próximo. EVIDENTEMENTE LOS PROPIETARIOS NO HEMOS VOTADO ESOS GASTOS Y ADEMAS LOS DESCONOCEMOS. AUNQUE LOS PAGAREMOS.
PROPONEMOS QUE PAGUEN LAS OBRAS LOS QUE LAS APRUEBEN: Administradores y presidentes sin conciencia.
Es una obra que comienza a ser salomónica, ya dura unos años, regular el nivel freático de la escalera D. Para ello han hecho más grandes las balsas de freático que hay debajo el bloque, las han rebozado, han comprado bombas más grandes, han puesto piedrecitas de grava, cual jardín, han revestido de cemento el techo y no sé "si han puesto toboganes y el jacuzzi", "o si cobrarán entradas este verano o incluso en invierno..." para que podamos disfrutar de las obras el resto de propietarios, pensemos que lo pagamos entre todos y es totalmente inútil.
El caso es que están intentando regularizar el nivel freático bajo las escaleras C y D cual si fuesen Dioses.
Deberían saber:
El nivel freático es el mismo, sea la piscina más grande o más pequeña.
Hacerla más grande solo permite poner una bomba más grande.
Además la obra está tan supervisada que han provocado más problemas que no existían al principio de la intervención. Se han encontrado con más problemas de agua de los que no encuentran el origen. A saber; Hay una construcción de ladrillo llena de agua dulce, cual jacuzzi... que aparentemente no tiene explicación. (Personalmente creemos que podría ser una pérdida de agua en las tuberías del bloque, aunque no somos expertos y pensamos que deberían consultar con algún licenciado en el tema.
Además pensemos que en esta escalera, los contadores de agua están cambiados y no corresponden con lo que se facturan a cada propietario, de manera que unos pagan las cuentas de otros)
Es inútil, cualquier intento de nivelar o bajar el nivel freático, dejen las piscina lo más pequeña posible, con la bomba mínima para mantener el nivel y solucionen los problemas que tiene su escalera de pérdidas y fugas en los desagües.
Cualquier persona, aún sin estudios, sabe que por más obras que se hagan el nivel freático será el mismo.
Consideremos las otras escaleras:
A y B.- Hay un pequeño flujo de acceso de agua en el nivel freático que se autoregula por la propia formación del terreno y no necesita de más intervención de momento. Podríamos también poner piscinas y graba, una sauna y unos UVA... que por un módico precio para el acceso igual solucionaba más de un desaguisado.
C y D.- Poseen la maravilla generadora de gastos, piscinas y escapes de agua en los que últimamente la comunidad ha invertido más de 20.000€, (sin contar el último año) sin ninguna necesidad, (intentar regular el nivel freático). Estamos igual o peor que al principio y no sirve de nada.
E, F y G.- Bajo estas escaleras está el parquin, no hay problemas de inundaciones, ni de nivel freático. Aquí tenemos la humedad producida por la mano del hombre ignorante, que ha contruido jardineras de 1.5m de altura en la escalera G sin impermeabilizar y fuera de toda normativa. También pagadas entre todos claro.
CONCLUSION:
Dejen de hacer de Dioses, dejen los gastos mínimos a los propiamente de la mancomunidad: 805m que comprende la zona de la piscina y las jardineras de alrededor.
Dejen de LLENAR LOS BOLSILLOS a administradores y comisionistas.
Por cierto, que no he visto ninguna ¡¡¡¡ PISCINA CON BALCONES !!!!.
Lo digo por las próximas obras previstas. Cada escalera o bloque que arregle sus balcones y voladizos, pero NO lo carguen a la mancomunidad o piscina.
Pongamos fin a estas tomaduras de pelo.
Además, cualquier obra debe ser aprobada por los propietarios en junta. NO SOLO POR PRESIDENTES. Y yo como todos vosotros no he aprobado ni esta, ni ninguna otra obra.
¡¡¡¡ Llamada de atención a los autores !!!!
Este post pertende ilustrar como la ignorancia y necesidad de protagonismo (no hablaremos en esta ocasión de comisionistas y otros tipos..., aunque siguen manteniendose con las obras mancomunitarias) provocan gastos y reparaciones totalmente inútiles.
Hablaremos de las piscinas de freático de la escalera D:
De momento y sin conocer la liquidación del último año (2011.2012) que no ha presentado el administrador, Carles Rion, llevamos gastados en los desagües de la escalera D una cantidad superior a los 20.000€, perfectamente repartido en varias liquidaciones para que no se note demasiado, ver artículo en este blog: http://segurpark.blogspot.com.es/2010/12/impuesto-del-valor-anadido-en-segur.html.
También podemos observar el siguiente extracto de la liquidación mancomunitaria del año pasado 2010-2011, que las obras en cuestión suben casi 10.000€ y solo en los gastos grandes:
Dicha cantidad se presenta como gasto mancomunitario, cuando a todas luces son obras realizadas en los desagües de la escalera D y como tal corresponde pagarlo a esa escalera o bien al edificio de las escaleras C y D. Debe ser, ¿que el presidente de la mancomunidad es también el de la escala D?
Pensemos que estos gastos son posteriores a la impermeabilización de los depósitos y la comprobación de los mismos para garantizar la calidad del agua. Quedan los gastos habidos este año, que todavía no conocemos y los presupuestos que piensan aprobar o han aprobado ya para invertir en lo mismo el año próximo. EVIDENTEMENTE LOS PROPIETARIOS NO HEMOS VOTADO ESOS GASTOS Y ADEMAS LOS DESCONOCEMOS. AUNQUE LOS PAGAREMOS.
PROPONEMOS QUE PAGUEN LAS OBRAS LOS QUE LAS APRUEBEN: Administradores y presidentes sin conciencia.
Es una obra que comienza a ser salomónica, ya dura unos años, regular el nivel freático de la escalera D. Para ello han hecho más grandes las balsas de freático que hay debajo el bloque, las han rebozado, han comprado bombas más grandes, han puesto piedrecitas de grava, cual jardín, han revestido de cemento el techo y no sé "si han puesto toboganes y el jacuzzi", "o si cobrarán entradas este verano o incluso en invierno..." para que podamos disfrutar de las obras el resto de propietarios, pensemos que lo pagamos entre todos y es totalmente inútil.
El caso es que están intentando regularizar el nivel freático bajo las escaleras C y D cual si fuesen Dioses.
Deberían saber:
El nivel freático es el mismo, sea la piscina más grande o más pequeña.
Hacerla más grande solo permite poner una bomba más grande.
Además la obra está tan supervisada que han provocado más problemas que no existían al principio de la intervención. Se han encontrado con más problemas de agua de los que no encuentran el origen. A saber; Hay una construcción de ladrillo llena de agua dulce, cual jacuzzi... que aparentemente no tiene explicación. (Personalmente creemos que podría ser una pérdida de agua en las tuberías del bloque, aunque no somos expertos y pensamos que deberían consultar con algún licenciado en el tema.
Además pensemos que en esta escalera, los contadores de agua están cambiados y no corresponden con lo que se facturan a cada propietario, de manera que unos pagan las cuentas de otros)
Es inútil, cualquier intento de nivelar o bajar el nivel freático, dejen las piscina lo más pequeña posible, con la bomba mínima para mantener el nivel y solucionen los problemas que tiene su escalera de pérdidas y fugas en los desagües.
Cualquier persona, aún sin estudios, sabe que por más obras que se hagan el nivel freático será el mismo.
Consideremos las otras escaleras:
A y B.- Hay un pequeño flujo de acceso de agua en el nivel freático que se autoregula por la propia formación del terreno y no necesita de más intervención de momento. Podríamos también poner piscinas y graba, una sauna y unos UVA... que por un módico precio para el acceso igual solucionaba más de un desaguisado.
C y D.- Poseen la maravilla generadora de gastos, piscinas y escapes de agua en los que últimamente la comunidad ha invertido más de 20.000€, (sin contar el último año) sin ninguna necesidad, (intentar regular el nivel freático). Estamos igual o peor que al principio y no sirve de nada.
E, F y G.- Bajo estas escaleras está el parquin, no hay problemas de inundaciones, ni de nivel freático. Aquí tenemos la humedad producida por la mano del hombre ignorante, que ha contruido jardineras de 1.5m de altura en la escalera G sin impermeabilizar y fuera de toda normativa. También pagadas entre todos claro.
CONCLUSION:
Dejen de hacer de Dioses, dejen los gastos mínimos a los propiamente de la mancomunidad: 805m que comprende la zona de la piscina y las jardineras de alrededor.
Dejen de LLENAR LOS BOLSILLOS a administradores y comisionistas.
Por cierto, que no he visto ninguna ¡¡¡¡ PISCINA CON BALCONES !!!!.
Lo digo por las próximas obras previstas. Cada escalera o bloque que arregle sus balcones y voladizos, pero NO lo carguen a la mancomunidad o piscina.
Pongamos fin a estas tomaduras de pelo.
Además, cualquier obra debe ser aprobada por los propietarios en junta. NO SOLO POR PRESIDENTES. Y yo como todos vosotros no he aprobado ni esta, ni ninguna otra obra.
miércoles, 9 de mayo de 2012
¿QUIENES SON LOS BENEFICIADOS?
Dada la información que aporta, hemos considerado importante publicar como un artículo este comentario a la entrada anterior.
Estimados co-propietarios de Segur Park,
Según acabo de enterarme por un escrito que ha puesto el portero Sr. Hilario, siguiendo las indicaciones del Sr. Agudo, las escaleras B, E, F y G, han apelado la sentencia que el Tribunal Superior de Justicia dictaminó el pasado mes de Marzo.
Yo no se hasta donde vamos a llegar en esta escalada de pleitos y mas pleitos, lo único que si se es que si no decimos ¡¡ VASTA YA !! NOS VAMOS A PASAR LA VIDA PLEITEANDO VECINOS CONTRA VECINOS Y HASTA NUESTROS HIJOS HEREDARAN ESTA DISCORDIA.
Analicemos friamente a quién beneficia esta situación, en mi opinión el beneficio se lo llevan:
• El Bufette de abogados que llevan el pleito y que pertenece a un vecino de la mancomunidad.
• A los Administradores, uno de los Administradores tiene negocios con el Bufette de abogados que lleva nuestra causa
• El propio juzgado que insta la causa y que cobra las costas judiciales
Y ahora pensemos quiénes son los perjudicados:
• Los co-propietarios de la Mancomunidad (en mi opinión todos por igual) únicamente
Ahora les diré porque pienso que todos los co-propietarios salimos perjudicados por igual, según nos mostraron las diferencias económicas de hacer el reparto de gastos de una u otra forma no son tan elevadas como para justificar todos los gastos en pleitos que llevamos. Los demandantes, no se dan cuenta que todo el beneficio que piensan se adquiere de esta manera lo están dilapidando en gastos de abogados, las diferencias podríamos decir que son igual que “el chocolate del loro”, en mi caso unos 40 ó 50 € anuales. Como digo con lo que llevamos gastado en abogados yo ya tendría cubierta esta diferencia mas de 3 ó 4 años ¿y Uds.?. ¿Creen que vale la pena tantas disputas por estas cantidades?.
Pero cre que esto va mucho mas allá de diferencias económicas, mas bien se trata de rencillas, poder, orgullos personales además de beneficios propios ¿porque seguimos el juego a estos senyores?. Les invito a todos Uds. a enviar a sus presidentes de escaleras una carta indicando
¡¡VASTA YA!!, vayanse Ustedes dejen que en esta Comunidad se hagan las cosas con honestidad y claridad.
Queremos otros administradores y presidentes, queremos comenzar de nuevo. VAYANSE USTEDES, VASTA YA!!!
PROPIETARIOINDIGNADO
Según acabo de enterarme por un escrito que ha puesto el portero Sr. Hilario, siguiendo las indicaciones del Sr. Agudo, las escaleras B, E, F y G, han apelado la sentencia que el Tribunal Superior de Justicia dictaminó el pasado mes de Marzo.
Yo no se hasta donde vamos a llegar en esta escalada de pleitos y mas pleitos, lo único que si se es que si no decimos ¡¡ VASTA YA !! NOS VAMOS A PASAR LA VIDA PLEITEANDO VECINOS CONTRA VECINOS Y HASTA NUESTROS HIJOS HEREDARAN ESTA DISCORDIA.
Analicemos friamente a quién beneficia esta situación, en mi opinión el beneficio se lo llevan:
• El Bufette de abogados que llevan el pleito y que pertenece a un vecino de la mancomunidad.
• A los Administradores, uno de los Administradores tiene negocios con el Bufette de abogados que lleva nuestra causa
• El propio juzgado que insta la causa y que cobra las costas judiciales
Y ahora pensemos quiénes son los perjudicados:
• Los co-propietarios de la Mancomunidad (en mi opinión todos por igual) únicamente
Ahora les diré porque pienso que todos los co-propietarios salimos perjudicados por igual, según nos mostraron las diferencias económicas de hacer el reparto de gastos de una u otra forma no son tan elevadas como para justificar todos los gastos en pleitos que llevamos. Los demandantes, no se dan cuenta que todo el beneficio que piensan se adquiere de esta manera lo están dilapidando en gastos de abogados, las diferencias podríamos decir que son igual que “el chocolate del loro”, en mi caso unos 40 ó 50 € anuales. Como digo con lo que llevamos gastado en abogados yo ya tendría cubierta esta diferencia mas de 3 ó 4 años ¿y Uds.?. ¿Creen que vale la pena tantas disputas por estas cantidades?.
Pero cre que esto va mucho mas allá de diferencias económicas, mas bien se trata de rencillas, poder, orgullos personales además de beneficios propios ¿porque seguimos el juego a estos senyores?. Les invito a todos Uds. a enviar a sus presidentes de escaleras una carta indicando
¡¡VASTA YA!!, vayanse Ustedes dejen que en esta Comunidad se hagan las cosas con honestidad y claridad.
Queremos otros administradores y presidentes, queremos comenzar de nuevo. VAYANSE USTEDES, VASTA YA!!!
PROPIETARIOINDIGNADO
jueves, 29 de marzo de 2012
Ya hay sentencia del SUPREMO a la demanda
Segur Park Calafell escribió:
Creo oportuno informarles, por si desean difundir esta información en su Blog de Segur Park, que ya hay sentencia de la apelación presentada por la Mancomunidad ante la sentencia del juicio celebrado en Marzo del 2009 según creo recordar.Las escaleras B, D, E. F y G salen perjudicadas al tener que pagar las costas judiciales y también las de las cautelares que solicitaron y no fueron admitidas a trámite por el juez.Este dictamen del Supremo también modifica una de las demandas de la sentencia anterior en favor de la Mancomunidad por lo que en realidad quienes realmente han salido perdiendo son los denunciantes.En mi opinión el dictamen de esta denuncia no resuelve las discrepancias que hay entre las diversas posturas de las Comunidades que forman esta Mancomunidad, si no sabemos llegar a acuerdos de buena voluntad nos podemos pasar toda la vida en pleitos y no resolver nada, los únicos beneficiados serán los instigadores del conflicto que son económicamente parte interesada.Saludos cordiales.Propietarioindignado
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